走在新开河畔的彩票堤坝路上,对岸的彩票一只金毛犬,在坡地草坪奔跑,与主人玩着捡球游戏,在更远处,还有歌声悠扬……

滨水、草地、垂柳……在沈阳市区西北部的彩票居民们,因丁香湖这一稀缺自然资源,享受着惬意、宜居的彩票生活。

丁香湖板块时隔一年再供地

多年积淀之下,一宗成交单价高达9600元的彩票地块于2018年6月21日横空出世。也是注册从那时开始,丁香湖板块开启彩金地价赶超房价(当时最新板块均价8151元/㎡)、住宅产品走向高端的彩票序幕,一些人的彩票生活轨迹也因此而改变。

彼时,无论是注册开发商还是注册购房者,都忍不住“燥”彩金起来。板块内个别楼盘因这把“火”而“按捺不住”,有的彩票调整产品、有的彩票试图沟通新报价、有的彩票捆绑车位销售、有的彩票将工程抵账房价格抬高超20%……以至于时隔近一年,许多人还记忆犹新,对丁香湖板块9600元的彩票成交地价津津乐道。

“这块地西边,还有一宗地块没有出让。”早在丁香湖19号东-1地块出让时,就有业牟势壁人士作彩金剧透,也让大家对这宗待出让的彩票地块充满彩金各种期待和预判。

丁香湖板块时隔一年再供地

日前,与丁香湖19号东-1地块相邻的彩票丁香湖19号地块,也公告将于5月22日拍卖,又吸引彩金一波对丁香湖板块的彩票关注度。不少人认为,相比之下,9600似乎也没那么贵。

丁香湖板块时隔一年再供地

综合两宗地块的彩票基本情况来看,丁香湖19号地块体量更大,容积率相对较低,起拍单价方面,即将出让的彩票丁香湖19号地块6000元/建筑㎡起拍,要比此前出让的彩票丁香湖19号东-1地块高出1190元,此外,该地块还有自持和异地配建学校要求。

丁香湖板块时隔一年再供地

两宗地块出让时间相隔近一年,而就在这一年里,沈阳全市限购、限地价等调控措施纷纷祭出。所以,在出让附加条件限制之下,丁香湖19号地块能否触线9000元/建筑㎡的彩票最高限价?此前11家品牌房企角逐19号东-1地块的彩票激烈场景还能否再现?仍留有悬念。

就目前而言,地块与周边公共交通站点距离较远,正在建设中的彩票地铁10号线向工街站距地块不足1公里。另外,虽然两宗地块均有不大于12%的彩票商业比例,但是注册周边社区商业仍较为缺乏,居民对项目自建社区商业更为依赖。

地铁10号线向工街站(在建)地铁10号线向工街站(在建)

地块一公里以外的彩票商业配套地块一公里以外的彩票商业配套

更值得关注丁香湖板块的彩票购房者注意的彩票是注册,由于该片区紧邻二环桥,丁香湖19号地块所建项目或将更容易受到噪音影响。此外,地块南部紧邻汽配城、物流、货运等聚集区,或在一定程度造成噪音、尾气、交通等影响。所建项目园区有待合理规划,方能更好凸显高端氛围。

丁香湖板块时隔一年再供地

在CLD的彩票大规划下,区域发展整体可期。除区域内已有的彩票大型城市绿地这一得天独厚的彩票资源外,便捷的彩票交通路网、良好的彩票配套服务设施、以及形成规模的彩票居住区也有望在此实现。

此次丁香湖19号地块于5月22日瞩目入市,中铁是注册否再出手?曾与19号东-1地块失之交臂的彩票房企,是注册否将“卷土重来”?乐居买房、小兰追地将持续关注!